Opinión de Valor
La opinión de valor es el término más común utilizado para referirse al tipo de reporte más simple sobre el valor de un inmueble. En CuantoVale nos referimos a este como Avalúo Comercial simple, porque para nosotros no se trata solo de una opinión. Sigue leyendo para enterarte del resto.
Una opinión de valor puede definirse como la estimación de valor de un bien (en este caso un bien inmueble) establecido mediante la percepción de un experto. Es importante recalcar que, de manera inevitable, en un avalúo siempre existen factores que están basados en la interpretación del experto, pero estos se vuelven de más peso en este tipo de valoración en específico. Muchos de estos factores pueden ser subjetivos y basados en la interpretación, por lo que se vuelve bastante importante que te asegures que quien emite esta opinión tiene realmente las credenciales y experiencia suficiente para realizar estos reportes.
Cada experto realiza estas <opiniones> con un formato distinto e incluyen factores que tal vez otro experto pueda o no tomar en cuenta, pero es muy importante que cuando veas un reporte de estos leas a detalle la información que presentan y no solo el valor concluido. En CuantoVale te recomendamos que cuando te presenten uno de estos, en primera verifiques quién es la persona que está realizando el avalúo, que tenga un posgrado relevante en el campo y que puedas validarlo, y en segunda, revises que se estén respaldando los valores mediante un estudio de mercado actual, y no meramente de una percepción subjetiva.
Avalúo Comercial Simple
Debido a que en CuantoVale sabemos que utilizas estos estudios para tomar una decisión importante que repercutirá directamente en tu patrimonio, nos tomamos en serio la metodología y el cómo determinamos el valor que te vamos a informar, por lo que nuestro reporte que entregamos como “Opinión de Valor” es en realidad una versión simplificada de un Avalúo Comercial, dónde establecemos el valor para tu inmueble utilizando las metodologías más adecuadas y de la manera más objetiva posible. Utilizamos la tecnología y técnicas tradicionales combinadas, siempre bajo la supervisión de un experto en persona, para proveerte los valores más justos posibles.
En este avalúo de CuantoVale encontrarás bases solidas de cómo fue que determinamos el valor final, incluyendo un robusto estudio de mercado actual y los factores que impactan su conclusión. Además podrás agendar una llamada con el experto que lo llevo a cabo para puedas clarificar cualquier duda que pudieras tener al momento de revisar la información.
¿Para qué sirve?
Como lo mencionamos anteriormente, su uso más importante es la toma de decisiones. Es decir, con la información presentada en este reporte podrás comprar, vender, invertir, negociar, acordar con otro particular, etc. con mucha más confianza porque conocerás cuál es el verdadero valor justo de mercado del inmueble en cuestión. Recuerda que en la mayoría de los casos, estas decisiones son sobre tu patrimonio, y una mala decisión puede llevarte a perder parte de este, como por ejemplo pagar sobre precios, vender a un precio más bajo que el justo, tardar mucho tiempo en vender un inmueble por ofrecer sobre precios, etc.
¿Cómo solicito mi avalúo?
En CuantoVale es muy sencillo solicitar tu avalúo. Puedes directamente enviarnos una petición de cotización totalmente sin compromiso a través nuestra página, o puedes contactarnos por Whatsapp, llamarnos o enviarnos un correo electrónico
Recuerda que necesitamos algunos datos en relación con el inmueble a valuar, ya que cada caso es muy particular y es necesario conocer los detalles del tuyo. Aquí también puedes consultar cuál es el proceso que seguiremos para tu avalúo.
Por el momento tenemos cobertura en el estado de Jalisco, visita nuestra sección cobertura. Estamos para apoyarte y para encontrar el valor justo de tu inmueble.