Nuestros Servicios
Te ofrecemos una gama de servicios que van de acuerdo a cada necesidad particular.
Avalúo comercial simple
Esta es la opción si buscas una "opinión de valor". Encuentra el valor justo.
Una versión mejorada de la opinión de valor
Esta es la opción más popular para encontrar el valor preciso para tu inmueble. Este reporte incluye un estudio físico detallado del inmueble, tomando en cuenta sus característicales reales, y desarrolla un estudio de mercado con comparables confiables que nos ayuden a determinar el valor más justo posible. Elige esta opción si quieres saber el valor para:
- Tomar una decisión importante
- Comprar o Vender una propiedad
- Acuerdos entre particulares
- Comparación de valores
Revisa los requisitos y más detalles aquí.
Cotiza esta opciónAvalúo comercial
Reporte detallado con fines comerciales, generalmente entre personas morales.
Para empresas e industrias
El avalúo comercial tiene como objetivo proporcionar una estimación objetiva y precisa del valor de una propiedad, siendo el resultado un informe detallado que proporciona información sobre el valor de mercado actual de la propiedad, respaldado por métodos de valoración reconocidos y aceptados en la industria. Este reporte añade detalles en términos y factores relevantes solo para expertos. Elige esta opción si quieres saber el valor para:
- Fines comerciales empresariales
- Situaciones específicas que requieran extra formalidad.
Revisa los requisitos y más detalles aquí.
Cotiza esta opción
Avalúo catastral
Determina el valor actual que una propiedad tiene ante el gobierno, generalmente con propósito tributario.
Trámites notariales
Un avalúo catastral es un proceso realizado con el fin de determinar el valor de los bienes inmuebles para efectos fiscales y tributarios en las transmisiones patrimoniales. Se tienen en cuenta factores como la ubicación, el tamaño del terreno, las características de la construcción, los servicios disponibles y otros elementos relevantes para determinar el valor del bien. A partir de esta valoración, se establece el monto del impuesto predial que corresponde pagar al propietario, de acuerdo con la normativa fiscal vigente. Es importante destacar que el avalúo catastral no necesariamente refleja el valor de mercado actual de un inmueble, ya que esa no es su finalidad. Elige esta opción si quieres saber el valor para:
- Escriturar ante notario
- Trámites ante notario
- Transmisiones de dominio
- Actualizar valor catastral
Revisa los requisitos y más detalles aquí.
Cotiza esta opción
Avalúo judicial
Valoración justa y precisa que contribuya al proceso legal y a la toma de decisiones de la autoridad judicial.
Para el marco legal
Este es un proceso de valoración de bienes ante un tribunal o autoridad judicial. El avalúo judicial se lleva a cabo en el contexto de un proceso legal, generalmente en relación con disputas, litigios o casos legales en los que se requiere establecer el valor de un bien. El valor determinado en el avalúo judicial puede tener implicaciones importantes en la resolución del caso, como determinar compensaciones económicas, divisiones de bienes, herencias, liquidaciones, expropiaciones u otros asuntos legales que requieran establecer el valor monetario de un activo. Elige esta opción si necesitas:
- Presentar un avalúo ante un juez
- Disputar el valor de una propiedad en litigio
- Disputar herencias en litigio
- Otros trámites judiciales
Revisa los requisitos y más detalles aquí.
Cotiza esta opción
Avalúo de mejoras
El avalúo referido, para comprobar las mejoras a un inmueble ante la autoridad tributaria.
Disminuye cargas fiscales
Este avalúo permite legalmente demostrar las mejoras hechas a un inmueble ante el SAT para efectos tributarios bajo la ley del ISR. Cuando existe un movimiento de compra-venta sobre un inmueble, la carga de ISR puede reducirse al comprobarse las mejoras, ampliaciones e inversiones realizadas al mismo. Hasta el 80% de las mejoras estructurales, de nuevas construcciones o grande infraestructura realizadas podrán tomarse en cuenta con este avalúo. Elige esta opción si quieres:
- Tramitar deducción fiscal
- Otros trámites ante el SAT
- Conocer el valor de las mejoras realizadas a un inmueble
Revisa los requisitos y más detalles aquí.
Cotiza esta opciónAvalúo para aseguradoras
Para compañías de seguros y determinación de primas.
Cálculo de primas
Este reporte es la valoración de una propiedad con el propósito de determinar su valor asegurable. Las aseguradoras utilizan esta información para establecer la prima del seguro y determinar la cobertura adecuada en caso de pérdida o daño. El avalúo para aseguradoras se enfoca principalmente en el valor de reconstrucción del bien, es decir, el monto necesario para reparar o reconstruirlo en caso de un evento cubierto por el seguro. No necesariamente refleja el valor de mercado o el valor de venta del bien. Elige esta opción si:
- Una aseguradora lo requiere
- Verificar el valor asegurable de tu bien
- Necesitas determinar una prima
- Requieres evaluar un daño
Revisa los requisitos y más detalles aquí.
Cotiza esta opción
Avalúo agropecuario
Especial para activos orientados en el sector agrícola y/o pecuario.
Determina el valor productivo
Es un estudio que se realiza para determinar el valor económico de un inmueble relacionado con el sector agropecuario, como una finca, una parcela agrícola, una granja, predio rústico, etc. Se tienen en cuenta diversos factores, como la ubicación de la propiedad, las características del suelo, la calidad de la infraestructura existente, la productividad agrícola o ganadera, los precios de mercado, entre otros elementos relevantes para la valoración de activos agropecuarios. Elige esta opción si quieres saber el valor para:
- Tomar una decisión importante
- Comprar o Vender una propiedad
- Acuerdos entre particulares
- Comparación de valores
Revisa los requisitos y más detalles aquí.
Cotiza esta opciónAvalúo de rentas
Para fines de inversión, toma de decisiones y cálculo de negocios
¿Vale la pena invertir?
Esta evaluación se lleva a cabo para determinar el valor económico de los ingresos generados por un activo inmobiliario a través de su alquiler o arrendamiento. Su objetivo es evaluar el potencial de ingresos de una propiedad y calcular su valor en función de los flujos de efectivo que se espera generar. Esta información es útil para los propietarios, inversores, instituciones financieras y otros actores involucrados en el mercado inmobiliario, ya que les permite tomar decisiones informadas sobre la compra, venta, financiamiento o gestión de propiedades de alquiler. Elige esta opción si necesitas:
- Saber cuál es el valor justo de renta
- Determinar los potenciales ingresos
- Toma de decisiones
- Calcular retornos de inversión
Revisa los requisitos y más detalles aquí.
Cotiza esta opción
Avalúo para garantía fiscal
Garantiza tu adeudo con el SAT para evitar el proceso de cobro.
Requerido por las autoridades tributarias
El Servicio de Administración Tributaria (SAT) ofrece la herramienta de garantizar tus adeudos fiscales mediante uno o más inmuebles que los cubran, y así evitar la ejecución del cobro de los mismos mediante la mencionada garantía de estos bienes. Para este proceso, la autoridad requiere un avalúo específico como parte del trámite. Para más información de este procedimiento puedes visitar la página del SAT en este enlace. Elige esta opción para:
- Garantizar tu adeudo ante el SAT
- Otros trámites ante SAT
Revisa los requisitos y más detalles aquí.
Cotiza esta opciónAvalúo hipotecario
Para créditos y garantías ante entidades financieras.
Obten ese crédito
Este es un proceso de valoración de un inmueble que se lleva a cabo con el fin de determinar su valor de mercado, y así establecer la cantidad máxima de dinero que una institución financiera está dispuesta a prestar como hipoteca sobre esa propiedad. Este informe será utilizado por la institución financiera (como un banco o INFONAVIT) para determinar el monto máximo del préstamo hipotecario que se otorgará al solicitante, con base en un porcentaje del valor del inmueble establecido por la política interna de la entidad financiera. Elige esta opción si:
- Estás tramitando un crédito
- Quieres tramitar una hipoteca
- Inmueble como garantía hipotecaria
- Otros trámites ante bancos o financieras
¿Listo?
Por el momento no contamos con este servicio. ¡Una disculpa!
